Kaufen oder Mieten

Kaufen oder mieten?

Viele Mieter möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Doch vor einem solchen Schritt sollte man sich die Frage stellen, ob der Erwerb eines Eigenheims tatsächlich  wirtschaftlich sinnvoll ist. Oder ob es günstiger ist, lebenslang als Miete zu zahlen und ggf. nicht nur die Unabhängigkeit zu behalten, sondern auch die finanzielle Sicherheit.

Ein Kostenvergleich gibt Aufschluss

Ob sich der Immobilienkauf lohnt oder Sie mit dem Mietobjekt auf Dauer günstiger fahren, zeigt Ihnen der unten stehende kostenlose Vergleichs-Rechner. Um zu einem schnellen Ergebnis zu gelangen, müssen Sie lediglich die Eingabemaske vervollständigen:

Kosten von Miete und Kauf berechnen

Durch die Berechnung erhalten Sie in Sekundenschnelle Aufschluss darüber, ob die Raten für eine Baufinanzierung günstiger sind als die Monatsmiete.

Erläuterungen zum kostenlosen Vergleichsrechner:

Kaltmiete:
Geben Sie hier die jährliche Nettomiete, d. h. Miete ohne Nebenkosten, ein.

Mietsteigerung p.a.:
Da die Mieten im Laufe des Jahres ansteigen, muss auch dieser Punkt berücksichtigt werden. In der Regel wird eine Mietsteigerung von 1,50 % p.a. unterstellt

Gesamtpreis der Immobilie:
Geben Sie hier den Preis für die ausgewählte Immobilie an ohne Kaufnebenkosten.

Kaufnebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Steuern, Makler- und Notargebühren an. Bei einem Bauvorhaben müssen Grundstücks- und Baukosten angegeben werden.

Instandhaltungskosten:
Eine Immobilie braucht regelmäßige Pflege und Wartung. Für die Instandhaltung wird in der Regel ein Pauschalbetrag von 2 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angesetzt.

Wertsteigerung p.a.:
Auch der Wert von Bauland und Immobilien steigt kontinuierlich. Bei der zu erwartenden "Wertsteigerung" des Objektes gelten als Faustregel 1,50 % pro Jahr.

Sollzins:
Der Sollzins ist der Zinssatz, mit dem das Darlehen tatsächlich verzinst wird.

Eigenkapital und Tilgung:
Bei höherem Eigenkapital und schneller Tilgung liegt der Vorteil angesichts der kürzeren Darlehensdauer beim Immobilienerwerb. Bei niedrigem Eigenkapital und Tilgung sowie höheren Anlagezinsen läuft die Tendenz zur Mietwohnung.

Zinssatz:
Zum Vergleich wird ein Zinssatz angegeben, zu dem das Eigenkapital zuzüglich der laufenden Ersparnis gegenüber einem Verkauf angelegt wird.

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Wenn Sie sich für eine Baufinanzierung interessieren, können Sie nachfolgend eine kostenlose Beratung sowie ein unverbindliches Angebot der Dr. Klein AG anfordern. Seit über 50 Jahren am Markt kann die Dr. Klein AG auf über 100 namhafte Banken im tagesaktuellen Baugeldvergleich zurückgreifen. Laut Stiftung Warentest ist die Dr. Klein AG im Jahrestest 4/2013 der Fachzeitschrift Finanztest „Bester Anbieter“ für Immobilienkredite: